TIPS ASAS MOHON PEMBIAYAAN PERUMAHAN BAWAH RM100,000

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
TIPS ASAS MOHON PEMBIAYAAN
PERUMAHAN BAWAH RM100,000
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

SHARE jika bermanfaat.

PEMOHON PEMBIAYAAN
■■■■■■■■■■■■■■■■

1. Pastikan profail kewangan anda kukuh.

2. Pastikan Debt-Service Ratio (DSR) anda baik.

3. Pastikan CCRIS anda bersih

4. Pastikan anda tiada rekod CTOS

HARTANAH
■■■■■■■

Pastikan unit hartanah anda dapat menjaga kepentingan bank :

1. Lokasi

2. Pemaju / liquidator (jika "master title")

3. Kaveat

4. Tempoh pajakan ("lease")

5. Nilai pasaran

6. Kebolehpasaran

BANK
■■■■

1. Polisi bank (pusat) sama ada boleh memberi pembiayaan bawah RM 100,000.

● Antara bank yang pernah beri pembiayaan bawah RM 100,000 baru-baru ini ialah CIMB dan Bank Rakyat. Anda boleh tambah dalam ruangan komen.

● Jika tidak pasti, mohon ke beberapa bank serentak terutamanya hartanah lelong.

2. Sasaran jualan bank (cawangan).

● Jika telah tercapai, mungkin sukar untuk beri pembiayaan yang kecil. Maka carilah bank cawangan lain yang mungkin lebih terpencil.

● Mohonlah awal tahun ketika sasaran jualan masih banyak

PEGAWAI BANK
■■■■■■■■■■

1. Bina hubungan baik dengan pegawai bank sebelum membeli rumah. Lebih mudah untuk mereka membantu anda kerana kerja-kerja mereka untuk pembiayaan yang besar dan kecil adalah sama.

2. Jika pegawai bank tidak mahu menerima permohonan anda, cuba jumpa pengurus cawangan ("branch manager").

□■□■□■□■
ALTERNATIF
■□■□■□■□

1. Wang tunai (terutamanya unit lelong!)

2. Pinjaman daripada rakan / keluarga

3. Pajak emas-emas yang ada dan tebus semula sebelum tamat tempoh

4. Pembiayaan peribadi (last resot!)

5. Masih tiada solusi?

● lelong : jual "subsale" (jangan tafsir secara literal!)

● subsale : "let it go" atau tawarkan kepada rakan anda jika harga sangat menarik dan berbaloi!

6. Masih tidak selesai? Hanguskan sahaja deposit anda (lelong) atau runding dengan pemilik (subsale). Anggap ia yuran sebuah pengajaran buat anda!

Sumber Asal: Mohd Fadhli