7 TEMPOH MASA YANG WAJIB ANDA TAHU BERLAKU DALAM PROSES PINDAH MILIK HARTANAH

7 TEMPOH MASA YANG WAJIB ANDA TAHU BERLAKU DALAM PROSES PINDAH MILIK HARTANAH
================

Secara amnya, proses pindahmilik hartanah memakan masa 3 bulan (dengan 1 bulan masa kecederaan). So today saya share sikit apa yang sebenarnya berlaku dalam tempoh 3 bulan itu

1. MENUNGGU KELULUSAN PINJAMAN PERUMAHAN
--------
Tempoh masa adalah > 1 minggu - 2 minggu (BNM sekarang dah makin strict so kadang2 loan lagi lambat
approve)

2. JIKA RUMAH TERSEBUT ADA SEKATAN KEPENTINGAN , SO TERPAKSA MEMASUKKAN PERMOHONAN KEBENARAN PINDAH MILIK & GADAIAN (CONSENT) DAHULU
--------
Tempoh masa adalah > 4 minggu - 24 minggu (ikut negeri)

3.MENDAPATKAN PENYATA BAKI HUTANG PEMILIK RUMAH DARIPADA BANK
--------
Tempoh masa adalah > 2- 3 minggu

4. PROSES TEBUS HUTANG PEMILIK RUMAH KEPADA PIHAK BANK
--------
Tempoh masa adalah > 2 - 3 minggu (BPP lagilah lama..berbulan2)

5. PROSES PERSERAHAN MELEPASKAN GADAIAN, PINDAHMILIK DAN GADAIAN DI PEJABAT TANAH SEBELUM GERAN BARU DIKELUARKAN
--------
Tempoh masa adalah > 1 minggu

6. BANK LEPASKAN PINJAMAN KEPADA PEMBELI RUMAH
--------
Tempoh masa adalah > 1 - 2 minggu

7. PEMBAYARAN DUTI SETEM PINDAHMILIK (ADJUDIKASI)
--------
Tempoh masa adalah > 1 - 2 minggu
*Ini sbg cth sahaja ya. Setiap situasi mungkin berbeza mengikut kesesuaian kes
*Rumah jns subsales lowcost mgambil masa tmbahan 3-5bln
*Rmh jns master title kpd strata title pula mgambil masa 9-18bln

Sumber Asal: Pn Nor Rafidah
Peguam perumahan